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    消防維修

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    大型商業(yè)綜合體 消防“體檢報告”中的典型消防安全問題

    作者:海灣消防設備 文章來源:http://www.hbwanlei.com/ [ ]


    濕式報警閥組是自動噴水滅火系統(tǒng)的關鍵組件,標識不清指的是不知道哪個閥組控制哪個區(qū)域的噴淋頭。image.png

    大型商業(yè)綜合體都是裝潢高檔,給人高大上的感覺,然而在其光鮮的表面背后,往往存在著一些陰暗被隱晦起來的“火患”。




    以下來自北京市消防對全市大型商業(yè)綜合體進行組團體檢中的典型消防安全問題。




    一、消防管理方面


    1、消防維保報告記錄與消防主機打印記錄不符,記錄流于形式。

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    2、建筑內(nèi)部存在多個產(chǎn)權(quán)單位,各方之間的消防安全責任未明確。

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    共用的疏散樓梯間、消防前室內(nèi),堆放可燃垃圾、雜物,甚至停放電動自行車。


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    3、微型消防站值班人員無值班記錄表,無職責分工。


    4、防火巡查檢查流于形式。消防巡查記錄內(nèi)容與實際情況不符。其中巡查中均未發(fā)現(xiàn)隱患問題(此類巡查記錄是否熟口熟面)。


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    5、消防技術(shù)服務機構(gòu)服務不到位。單位的維保記錄,無年度,季度,月計劃表,且消防電梯、消防電源、可燃氣體深測報警系統(tǒng)等均未納入年檢項目。


    (此問題多數(shù)出在甲方,只要維保費用到位,消防技術(shù)服務機構(gòu)也是很樂意做的,但是甲方往往為了節(jié)省維保費用,沒有把商場內(nèi)的全部消防設施寫入服務合同內(nèi))

    6、消防控制室未按照《大型商業(yè)綜合體消防安全管理規(guī)則(試行)應急消(2019)314號》要求配備竣工后總平面圖、消防系統(tǒng)控制邏輯說明。




    二、建筑防火類方面


    1、防火隔墻未完全封堵,防火卷簾上方穿管處未采用耐火極限相同材料進行封堵,此問題非常普遍。

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    紅色消防水管穿越防火墻處,未封堵,一旦發(fā)生火災,火和煙將通過未封堵的孔隙擴大蔓延。

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    2、丙類倉庫未安裝防火門。

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    大型綜合體內(nèi)為了便于商戶存放貨品,會設置一些臨時倉庫,存放可燃物的倉庫的門應為防火門,其隔墻的耐火極限也須符合相關要求。


    3、丙類倉庫防火隔墻未封堵完全,封堵材料燃燒性能和耐火極限不符合要求。

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    4、部分常閉式防火門處于開啟狀態(tài)。此問題也是非常常見的問題。


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    防火門常閉,是為了一旦發(fā)生火災時,確保豎向通道無火、無煙。


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    (可改造為常開防火門,并增加消防聯(lián)動控制功能)


    5、部分樓層未劃分防煙分區(qū),部分超過100平方米的商鋪內(nèi)未設置機械排煙設施。

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    6、樓梯間設置臨時隔斷(雜物間)。


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    7、在疏散通道、安全出口設置店鋪。

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    出租前應整體規(guī)劃好,安全出口這個 “紅線”是不能突破的!

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    8、疏散通道、樓梯間未在1米以下設置燈光疏散指示標志。

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    有疏散指示標志啊?但不是電光源型! 通電、內(nèi)有蓄電池的那種。

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    此類場所疏散樓梯無自然采光,火災時一斷電無異于黑夜,此類蓄光型是不符合要求的。

    9、防煙樓梯間前室內(nèi)裝修材料燃燒性能不符合要求。

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    樓梯間、前室裝修材料必須采用A級材料

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    燈柱及可燃材料做的造型,已經(jīng)緊挨著安全出口了,還通著電,此處如果出了問題,先少一個安全出口!

    10、新業(yè)態(tài)帶來的新問題。

    中庭存在舉辦各類活動,搭設舞臺、展臺和在圣誕、春節(jié)等節(jié)日期間布置大型裝飾造型的情況。

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    此時應加強巡邏,尤其對于電氣線路、裝飾品的耐火性能作出嚴格要求,并確保中庭的消防系統(tǒng)正常工作


    三、消防設施類

    1、部分區(qū)域未設置火災探測器、自動噴水滅火系統(tǒng)灑水噴頭。


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    日光燈處是吊頂及電纜橋架,此處未設置的感探測器和滅火用的噴淋頭。

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    2、部分自動噴水滅火系統(tǒng)灑水噴頭被格柵吊頂遮擋。

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    應嚴格執(zhí)行自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范對于格柵吊頂噴頭的設置要求。

    3、自動噴水滅火系統(tǒng)噴頭熱敏元件被污染。

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    此類問題也是在二次裝修時未保護噴頭的前提下,噴涂涂料所致。不要小看此問題,它會導致噴頭的熱敏原件在應爆裂的溫度上,無法爆裂,延誤撲救時間,造成小火變大火。

    4、消火栓栓口銹蝕,消防卷盤、消防水帶損壞。

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    檢查的人員是檢查到了,也做了登記,也簽字畫押。可是問題呢?從登記表上可以看出此問題已經(jīng)兩個月了!

    (估計還是甲方不重視,整改的資金不到位造成問題一直未得到解決)


    5、消防泵房濕式報警閥組標識不清且多個常開蝶閥無鎖定裝置。


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    濕式報警閥組是自動噴水滅火系統(tǒng)的關鍵組件,標識不清指的是不知道哪個閥組控制哪個區(qū)域的噴淋頭。

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    6、室內(nèi)消火栓被店鋪圈占。

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    7、樓梯間前室正壓送風口開啟后火災自動報警系統(tǒng)主機無信號反饋。

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    8、消防插孔電話未與火災自動報警控制器聯(lián)通。

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    9、低壓配電室消防用EPS電源處于關閉狀態(tài)。

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    有連接方法,卻沒有連接。

    10、柴油發(fā)電機房及儲油間所設二氧化碳氣體滅火系統(tǒng)被停用。

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    柴油發(fā)電機屬于消防用電一、二級負荷供電建筑的后備電源,是為樓內(nèi)消防設施供電所設。

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    11、廚房灶臺自動滅火系統(tǒng),未安裝燃氣緊急切斷裝置。

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    應在燃氣或燃氣管道上設置與自動滅火裝置聯(lián)動的自動切斷裝置。滅火劑用量是有限的,燃氣不關閥,繼續(xù)送氣助推灶鍋燃燒, 以防無法手動關閉燃氣。

    四、電氣防火方面

    1、電氣線路敷設不符合要求。

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    線路敷設混亂、 未穿管保護、電氣線路 裸露、電井線槽未完全封閉。


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    此類問題均暗藏在強弱電井內(nèi),與“高大尚”的大型綜合體是很不相符的,沒有重視該問題的典型體現(xiàn)


    2、電氣火災防范措施不到位,強電井穿墻孔洞普遍封堵不嚴。


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    未把商戶電氣線路納入巡查檢查內(nèi)容。電氣線路造成的火災在各種火災原因統(tǒng)計中占的比例是非常高的,因此電氣線路必須納入日常防火檢查的內(nèi)容。

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